メゾンドデッサン【shop innovator】新業態のための空き店舗情報

大阪市北区天神橋。2004年10月末、この街に新しく完成した
ハイグレード賃貸マンションの1Fと2Fに、全部で4つの店舗空間が
あります。今回出店を募集しているのは、その中でも約17坪の1Fと
約62坪の2Fの2つのスペースです。地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩
2分、JR環状線「天満」駅から徒歩5分。間近には、関西テレビや北区
役所、扇町公園等の施設があり、また、一本横の道を入ると、様々な
店舗が建ち並び賑わう、日本一長い商店街「天神橋筋商店街が続き
ます。活気ある街に生まれたハイグレードマンションのイメージに
合致した、スタイリッシュなショップや飲食店の出店を募集中です。


フラワーショップ（生花・アレンジ等）	ブックストア＆ステーショナリー（セレクトブック等）	リラクゼーションサロン（エステ・ネイル等）


レストラン（伊・仏・中等）	セレクトブックストア＆カフェ	ヘアサロン	カフェ

扇町駅から天神橋筋沿いに2分。本物件の周りにはオフィスや公共施設、裏手には有名な「天神橋筋商店街」があります。天神橋筋沿いで、ひときわ目を引く、レンガタイルに彩られた新しい建物です。

1Fはケーキショップとイタリアンレストランが入っています。

所在地	大阪市北区天神橋3丁目7番　ブラーヴォ扇町　1F・2F
交通	JR大阪環状線「天満」駅徒歩5分地下鉄堺筋線「扇町」駅徒歩2分地下鉄谷町線「南森町」駅徒歩5分大阪市営バス「扇町」徒歩2分（JR大阪駅、阪急・阪神梅田駅より徒歩15分）
構造	鉄筋コンクリート造 8階（最上階メゾネット 9階部分有）（1～2階：店舗、3～8階：住居）
面積	1F　16.95坪　　　/　2F　61.62坪
賃料	1F　\228,825　　/　2F　\554,580
共益費	1F　\5,000　　　 /　2F　\20,000
保証金	1F　\ 1,830,600　/　2F　\ 4,436,640
敷引	右図
築年月	2004年10月
引渡し年月
取引態様	仲介
備考

[敷引]※店舗敷引は契約年数に
よって異なります

5年未満の解約	保証金の30%引
10年未満の解約	保証金の20%引
15年未満の解約	保証金の15%引
20年未満の解約	保証金の10%引
20年以降の解約	全額返還

現在テナントすべて入居中。お問い合わせはこちらまでどうぞ。